オンデマンドWEBセミナー「不動産投資融資の最前線2021」 一般コースチケット


留意事項:配布資料(約250ページ)はデータでの配布となります。紙の冊子類の郵送を別途2,200円+税で承りますので、ご希望の方は次の郵送資料お申込みページから併せてお申込みをお願い致します。



不動産投資融資の最前線2021


融資情勢を学びメガバンク攻略へ繋げる講座


「石渡さんは、賃貸経営で役立つ融資や助成金に関する情報をどうやって知るのですか?」そんな疑問に答えるべく、普段の私がどのように有益な情報を収集しているかを公開したのが本セミナーです。魚釣りにたとえて言えば、情報自体はいわば「魚」で、本質としては「魚の釣り方」を身に着ける必要があり、それができない人は、一生、情報を得ることだけにお金を払い続けることになります。本セミナー第1部では、私の情報ソースの種明かしを行い、具体的にどのサイトのどこのページを見ているのか、手順を踏んで解説しました。取得した情報を適切に理解し活用する力(リテラシー)を身に着けることで、「〇〇銀行の〇〇支店が今融資を出しているらしい」といった、場当たり的な情報に毎回踊らされるのではなく、融資トレンドの大局を理解したうえで、適切な行動がとれるようになります。実際、私が経営者保証を外すことで法人売却を有利に進められたのも、正に一次情報を取得し、リテラシーに基づいて、いち早く動いた結果です。本セミナー第2部では、融資について知見豊富な講師(事情により匿名)が、信用保証協会の複雑な仕組みについて実例を上げて、具体的に解説します。保証協会の仕組みを理解することで、融資枠を大きく広げメガバンクとの取引のきっかけにすることも可能となります。

▼こんな方に向いている教材です▼

  • 融資基準の変化の流れを把握したい方
  • 小規模大家がメガバンクと取引するための戦略を学びたい方
  • 保証協会付き融資への理解を深め賃貸経営で活用したい方
  • 災害関係保証の使い方を学びたい方
  • 他の大家さんの融資実例に関心がある方



講師 : 石渡浩[イシワタヒロシ]


略歴・神奈川県生まれ、神奈川県在住
・2007年 3月慶應義塾大学大学院経済学研究科修了
・2007年 4月石渡住宅サービス株式会社(現商号:ベターライフプロパティ株式会社)設立、代表取締役に就任
・2016年 4月石渡住宅サービス(株)の全株式をベターライフサポートホールディングス(株)に約5億円で売却。上場会社の連結子会社にして、代表取締役を辞任
・現在、貸家業を営む傍ら、石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社代表社員としてファイナンス教育にも従事
著書紹介・「たった4年!学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法−借りて増やす技術−」SBクリエイティブ (2012/4/発売)
・「学生でもできた! 逆転不動産投資術 低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家」ぱる出版 (2009/12発売)



1.不動産投資融資の最前線

1)金融庁のHPの見方解説

2)日銀の資料の見方の解説

3)中小企業庁のHP解説

4)質疑応答

2.信用保証協会を利用した融資事例

1)公庫と比較

2)6つのキーワード

3)保証制度と別枠を使いこなす

4)信用保証協会と連携する

5)銀行の無理解を乗り越える

6)オーバーローンの裏側

7)質疑応答

8)オンラインサロンの紹介

3.金融検査マニュアル廃止後の小規模事業者向け融資

1)不動産マーケット解説

2)2020年の融資

3)2020年12月の金融庁・中小企業庁の政策

4)2021年以降融資を受けるには

5)都銀攻略法

6)質疑応答

7)お知らせ

4.小規模事業者の資金繰り

1)事業運営と資金繰り

2)融資期間を延ばす以外の資金繰り改善策

3)月次貸借対照表と資金繰り

4)資金繰りと金融機関交渉

5)コロナ禍の資金繰り

6)質疑応答


お客様よりアンケートをいただきました



北野 佐代様(仮名)




保証協会に紐付けた融資の仕組みが理解できた。 保証協会紐付け融資仕組みが理解出来ました。零細資産管理法人での今後の取り組み方と積算重視ではなくその地区での賃貸需要など有るかなども必要であると認識しました。サラリーマン高属性から主体セミナーが多い中全く違う観点なので非常に参考になりました。






柏野 凛久様(仮名)




他の不動産投資家と比べて情報量の多さがすごい。 他の不動産投資家は、そもそも同じ時間でも情報量も少なく、未だに規模拡大のための一辺倒な内容がほとんど。石渡さんのセミナーは本当の意味で有料級の情報を惜しみなく提供して下さっていると感じます。ありがたい。






北村 茂之様(仮名)




稟議を上げやすい資料づくりのコツがわかる。 不動産の融資に特化していて良いと思いました。融資の面談資料作成のヒントをたくさん得られました。銀行員さんが稟議を上げやすい資料づくりのコツを教えていただきありがとうございました!






松尾 文寿様(仮名)




信用保証協会の話も聞けて勉強になりました。 これからは積算ではなく、事業の将来性がより重要視されることが分かった。融資情勢が知れたのも良かったですが、より現況を知るとするお取り計らいで実施された、信用保証協会の話も聞けて勉強になりました。






河村 林蔵様(仮名)
兼業大家




具体的な内容で行動に結びつけやすい。 セミナー受講により期待通りの結果が得られました。自らの賃貸経営に活かす所存です。内容が具体的で、行動に結びつけやすい知見を共有頂けたのは有益でした。
前半の金融庁や日銀や中小企業庁のDPまで踏み込むのは少しアカデミック過ぎるかもしれず、人によっては退屈に感じられた方がいるのではないかと拝察しました。






玉田 林蔵様(仮名)
会社員




ここまで踏み込んだ内容は他にはありません。 ここまで踏み込んだ内容は他にはないです。保証協会の話を予想外に聞けたことは大変良かったです。







  • 収録日

  • 2020年12月5日


  • 収録時間

  • 11:20:51


  • 配布資料

  • ・内閣府「国民の命と暮らしを守る安心と希望のための総合経済対策」概要2020年12月8日
    ・日本銀行「金融システムレポート」2020年10月抜粋
    ・金融庁「事業者を支える融資再生実務のあり方に関する研究会」事務局資料2020年11月4日
    ・金融庁「検査マニュアル廃止後の融資に関する検査・監督の考え方と進め方」2019年12月 ほか



関連セミナー



主催:石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社
メール:sales@fudosan-toshi.org
電話番号:0466-65-1092(受付時間:平日10時〜17時)


販売価格
16,500円(税1,500円)
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