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当面の予定
| ▼今後の予定▼ |
| 3月30日（日）午前8時30分から11時【講師：弁護士 瀧澤輝先生】 ※録画配信有り |
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| 不動産売買契約締結の注意点ー契約不適合責任編ー |
| 4月6日（日）午前8時30分から正午 ※録画配信無し |
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| 消費税仕入税額控除・還付を理解する基礎としての消費税の仕組み勉強会 |
| 4月10日（木）20時から22時 ※オンライン配信等無し |
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| オフ会 御茶ノ水駅近く（東京都） |
| 4月12日（土）午前8時30分から10時30分 ※録画配信無し |
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| 不動産貸主のための賃料増額手続き書類作成演習会 |
| 4月27日（日）午前8時30分から11時【講師：弁護士 瀧澤輝先生】 ※録画配信有り |
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| 新築による近隣トラブルへの対応 |
| ▼終了分▼ |
| 1月26日（日）午前8時30分から10時【講師：損害保険鑑定人】 ※録画配信有り |
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| 木造建物にて地震保険の認定を受ける方法 |
| 2月8日（土）午前10時から正午 ※録画配信無し |
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| 今でもできる建物消費税還付を理解するための消費税基礎学習会 第1編 |
| 2月11日（火・休）午前10時から正午 ※録画配信有り |
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| 2025年4月からの補助金解説 |
| 2月15日（土）午前10時から正午 ※録画配信無し |
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| 今でもできる建物消費税還付を理解するための消費税基礎学習会 第2編 |
| 2月23日（日）午前8時30分から11時【講師：弁護士 瀧澤輝先生】 ※録画配信有り |
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| 第三者のための取引に依らず買主としての地位を第三者に譲渡する法務 |
| 2月24日（月・休）午前10時から正午 ※録画配信無し |
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| 賃料引き上げ実務演習 |
| 3月15日（土）午前10時から正午 ※録画配信無し |
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| 今でもできる建物消費税還付を理解するための消費税基礎学習会 第3編 |
| 3月20日（木・休）午前10時から正午 ※録画配信有り |
2024年の不動産購入実体験と不動産市場を踏まえた2025年度の不動産購入戦略解説
中古売り不動産が品薄だった2021-22年頃と比べて、2024年頃から売物件数が増えたことに伴い、中古不動産が概して買い易くなっています。既に収益不動産を多数持っている投資家さんは、売却を急いだほうが良いかもしれません。そして、購入による規模拡大を志向する投資家さんにとっては、購入活動の再開を初めて良い時期かと思います。
では、どのような物件が買い易いのか、過去１年半に石渡浩が購入した中古不動産と融資を受けた実例を全て示しながら、不動産投資家の皆さんに、中古収益不動産売買活動のご参考にして頂ける情報を提供します。
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▼ 当サロンにご入会いただきたいお客様 ▼
- 不動産投資家
- 小規模事業者（個人事業主・小規模法人経営者）
- 財務コンサルタント
- 不動産投資家または財務コンサルタントを目指す事業者（士業含む）
- 不動産投資家または財務コンサルタントと協業したい事業者（士業含む）
- 不動産投資家または財務コンサルタントにサービス提供したい事業者（士業含む）
▼ 特に次のような方にご入会をお勧めしております ▼
- 補助金や雇用助成金を受けながら事業拡大したい
- 融資を受けて不動産投資を拡大するための物件選択法と資金調達法を学びたい
- 金融行政や個別金融機関情報を詳しく知りたい
- 石渡浩が金融機関と実際にどんな交渉をして、今どんな融資を受けているのか知りたい
- 石渡浩がどのような物件をどのように見つけて購入しているのか知りたい
- 資金調達について質問や相談をグループ専用SNS上で気軽にしたい
- 不動産投資に真面目に取り組む仲間が欲しい
- 忙しくセミナーに行ったり長時間のDVD視聴をしたりできない
- 財務の健全化や資金計画の策定について専門的なアドバイスを受けたい
- 複数の投資案件を抱える中で、財務面の総合的なアプローチを学びたい
- 金融機関との交渉をより有利に進めるために、財務知識を深めたい
- 財務コンサルタントとして、経営者や他のコンサルタントと情報交換したい
- 小規模事業者や不動産投資家に有益な財務コンサルティング手法を学びたい
- 税務・会計事務だけでなく、財務コンサルティングで収益を上げたい
- 顧問料単価を上げたい
- 補助金や助成金のコンサルティングをしたい
【石渡浩の実践例】を踏まえた、最新の情報をご提供
- 支出や経費の多くを補助金や雇用助成金で賄う公的制度活用法
- 融資を受けて不動産投資を拡大するための物件選択法と資金調達法
- 全国の金融機関に対応する金融行政やそれを踏まえた金融機関全般の融資審査の仕方と、事業者としての対処法
- ほぼ全国的に使えるメガバンク法人部門からの資金調達法
- 金融機関との交渉の仕方
- 物件情報獲得の仕方
- 将来売却益を得ることができる物件選択の方法（不動産売却・会社売却ともに）
会員様同士のお取引を自由に行って頂けます！（紹介料等不要）
不動産売買、専門サービスの依頼・提供など、当サロンの会員様同士で自由に繋がってお取引をして頂けます。この場合、当社への紹介料などは一切頂戴致しません。
様々な経営課題解決に役立つ有料データベース ・映像教材視聴サービス（月額3千円＋税）を
無料でご利用いただけます。
⇒ 詳細はこちらをクリック 当サロンの無料特典 その�� - 不動産投資家様・小規模事業者様向け
専門家からZOOMによる個別指導を毎月１時間までご受講いただけます。対象専門家（財務コンサルタント、建築士、税理士）
当サロンの無料特典 その�� - 士業・財務コンサルタントの方向け
石渡浩による集客・開業に関するZOOM相談を無料でお受けいただけます。
（1か月1時間まで）
具体的な法律問題が発生した際に、弁護士による法律相談を無料でお受けいただけます。（一事案付き１回まで）
・11/24 su 午前8時30分から11時
雇用保険適用事業所外でも使える厚生労働省補助金と、在宅・外勤ワーカー等の労働者該当性適否
講師：第1部 石渡浩
第2部 社会保険労務士
【ご利用期間】8年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約10億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】6棟、137戸
「雇用と請負契約、フリーランスについて理解が深まりました。立場上、副業の不動産賃貸業の経営に加え、本業の会社員（中間管理職）としても大変勉強になりました。」
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】6件、20戸
「わかりやすく例を挙げながら説明し、質問にも丁寧に答えて頂き、理解しやすかったです。ありがとうございます。」
・12/1 su 午前8時30分から10時半（録画配信有り）
賃貸不動産貸主のための賃料増額請求
講師：弁護士 瀧澤輝先生
【ご利用期間】1ヶ月
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】-
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】-
「政策までを踏まえてのセミナーはなかなかないので、今後も参考にさせて頂きます。」
【ご利用期間】今回のセミナーから
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】-
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】-
「更新の時に家賃交渉3000の家賃交渉で3000が厳しい時は、少なくとも1000は上げられるようにする。
レターパックを相手が受け取りした時から、家賃値上げ請求は始まっている。法律の解釈や専門的な内容は大変勉強になります。」
【ご利用期間】2年ぐらい
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】-
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】-
「評価する点は、・実績に基づいている点・専門性が高い、または専門家を起用、活用するレベルが高いこと。弁護士のレベルが高くかつ実用的意見で良かった。」
【ご利用期間】10年程度
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】1.5億
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】RC1棟、木造AP1棟、区分マンション5戸
「具体的な解説が施されている点、使用するフォーム類が併せて提供される点がとても良い。」
【ご利用期間】5年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2.3億
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】5件、38戸
「それぞれの専門家によるセミナーを受講できるので信頼と安心感がある。」
【ご利用期間】5年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】-
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】1件、1戸
「家賃を上げる方法を知りたかったので、良かったです。」
【ご利用期間】1ヶ月
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】-
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】-
「毎回、興味深いテーマーを取り扱っていただき、引き込まれます。今回につきましても具体的な実践方法をご教授いただき、とても勉強になりました。家賃増額請求の流れや具体的なアクション、法務的な考え方など知らないことが多く、今回のセミナーでとても勉強になりました。」
・12/22 Su 午前8時30分から10時半（録画配信有り）
建物発注者の、建設会社から提示された請負契約書の修正依頼法
講師：弁護士 瀧澤輝先生
【ご利用期間】13年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】12億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】4件、50戸
「書籍やネット上から得られない種類の情報をご提供されている点が優れていると思います。請負契約書に盛り込むべき条文など、細部の説明があり大いに役立つ内容と思いました。」
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】6件、20戸
「初心者にもわかりやすいように 具体例を多く挙げて、質疑応答も丁寧にされていたので わかりやすかったです。」
【ご利用期間】10年程度
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】およそ10億円程度
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】十数件、百戸程度
「10年以上前に紹介いただいた工務店職人さんからの繋がりは今でも続いております。また、信用保証等の行政施策の活用についての深掘りは、具体に活用できていませんが、勉強になりなっています。」
【ご利用期間】１ヶ月
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】ー
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】ー
「弁護士さんのお話や質問にご回答いただけるのが大変助かります。建築士さんに無料相談を受けた時にある土地にどんな建物が建つのか？と相談したところ、自分が描いていた建て方以外にも土地利用としていろいろな建て方があることがわかり、大変良かったです。契約事項を隅々まで読んだり契約する相手との信頼関係が非常に大事であることが大切なことがわかりました。ありがとうございます。」
・12/28 Sa 午前8時30分から10時30分（録画配信有り）
金融庁・日本銀行等の政策を踏まえた中小不動産事業者の融資付け戦略セミナー
講師：石渡浩
・
1/5 Su 午前9時から正午 租税リテラシー公開講座
（2部録画配信有り）
「2025年1月5日開催の租税リテラシー公開講座のみの【無料申込フォーム】はこちら」
「経営者に有益な租税リテラシー ―消費税法における仕入税額控除と居住用賃貸建物の取得に係る消費税を中心にー」
講師：中央大学法科大学院教授 酒井克彦 先生
1.租税リテラシーの向上と租税検定
2.消費税法における仕入税額控除
3.居住用賃貸建物の取得と消費税
講師 : 酒井克彦 先生
| 略歴 | ・1963年2月東京都生まれ。
・中央大学大学院法学研究科博士後期課程修了。博士（法学）。
・中央大学商学部教授を経て、中央大学法科大学院教授。
・現在、租税法などを担当。その他、中央大学大学院商学研究科、税務大学校などでも教鞭をとる。一般社団法人アコード租税総合研究所 所長、一般社団法人ファルクラム 代表理事、日本租税検定協会 代表理事。
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| 著書紹介 | ・『スタートアップ租税法〔第4版〕』（2021）
・『所得税法の論点研究』（2011）
・『クローズアップ事業・組織戦略と税務』（2024。以上、財経詳報社）
・『キャッチアップデジタル情報社会の税務』
・『キャッチアップ企業法務・税務コンプライアンス』（編著、ぎょうせい2020）
・『レクチャー租税法解釈入門〔第2版〕』（弘文堂 2023）
・『裁判例からみる税務調査』（2020）
・『裁判例からみる加算税』（2022）
・『裁判例からみる法人税法〔四訂版〕』（2024。以上、大蔵財務協会）
・『プログレッシブ税務会計論�機↓供↓掘↓検戞蔽羆�経済社）など多数。
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2024年に建物代金の消費税還付を受けた実例とその方法 石渡浩
講師：石渡浩
1.消費税還付の仕組み
2.宿泊事業用戸建新築資金の還付の実例
3.中古居住用賃貸建物購入代金の還付の実例
4.オンラインサロンの紹介
（主催者石渡浩より）
アパート・マンション等、不動産賃貸事業者が賃借人さんに居住させるための建物購入での消費税の仕入税額控除・還付については、「税制改正により一切封じられた」との噂が不動産賃貸業界に広まっています。しかし、私が代表を務めるアパート経営の資産管理会社では、直近決算にて、1年間に購入した居住用の中古賃貸建物全てにて仕入税額控除を取り、消費税還付を受けられています。
それを可能にしたのはただ一つ、「噂を鵜呑みにせずに消費税法の必要箇所を数行を読んだ」からです。法改正前と同じ方法で、追加的な税理士報酬を払うこともなく、購入した建物消費税の仕入税額控除を取れ、還付を受けられました。法律条文自体を読まなくても、国税庁がウェブページに掲載している法改正パンフレットを読むだけでも対応可能なほど、簡単なことです。
皆様の資産管理会社にて何百万円もの賃貸用建物を購入されたのに建物消費税分の課税仕入を控除しなかったとすれば、「経営者としての租税リテラシー」を学ぶことで、私の会社と同様に仕入税額控除を適切に受けられることはもちろん、税制を活用した様々な会社経営が可能になります。では、「経営者としての租税リテラシー」をどのように身に付ければよいのでしょうか。
その早道は、皆様も、私が租税リテラシー教育の研修等を受けている私の指導者である「酒井克彦先生」のお話を聞いて、そこで学んだことを実践することだと思います。
法学部出身でもなく何らの資格も持っていない法学素人の私が、消費税法の条文を数行読んだだけで、仕入税額控除・還付に関する「税制改正により一切封じられた」との噂を嘘だと簡単に見破ったのは、酒井先生の租税リテラシー教育を受けていたからです。皆様も、経営者として最低限必要な租税リテラシーを身に付け、不正確な噂に惑わされずに税法を正しく有効に活用した会社経営をなさいませんか。
「2025年1月5日開催の租税リテラシー公開講座のみの【無料申込フォーム】はこちら」
・1/12 Su 午前8時30分から10時半（録画配信有り）
不動産賃貸・不動産コンサルティング事業者の、宅建業免許の必要可否判断と宅建免許有無の長短
講師：弁護士 瀧澤輝先生
【ご利用期間】1ヶ月
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】-
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】-
「セミナーやサロンに参加をしたばかりですが、毎回とても実践的且つ専門的な生の話が聞けて勉強になります。契約不適合や宅建業のグレーなゾーンに踏み込んだ話が聞けて良かった。グレーだと思っていたところの整理ができた。」
【ご利用期間】1ヶ月
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】-
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】-
「今回、宅建業について学ばせていただきました。0か1ではなく、個別の事情や説明の仕方でいろいろな考え方、手法があることが勉強できました。ありがとうございます。」
【ご利用期間】5年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】3.8億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】1棟、26室
「今回の勉強会は、他ではあまり聞けない内容であり、とても参考になりました。」
▼ 当サロンのご参加方法 ▼
■Chatwork
石渡浩からの情報提供、事務局からの各種ご案内、お客様同士の情報交換のためのオンラインサロン会員様専用グループをご案内します。
※Chatworkアカウントが必須になります。アカウントをお持ちでない方には、無料アカウントのご案内をさせて頂きます。
■Facebook
セミナー・勉強会などの動画配信をご視聴いただくためのオンラインサロン会員様専用グループをご案内します。
※Facebookアカウントが必須になります。
■毎月開催するZoomセミナー・勉強会
石渡浩本人だけでなく提携の専門家等を講師に迎えたZoomセミナーや勉強会を毎月開催いたします。
料金は月額制。いつでも退会可能です。
＜料金・お支払方法＞
●月額利用料：5,000円＋税
●クレジットカードご登録決済
●月額利用料は毎月1日に販売サイト上で自動課金（※初回のみ開始月分の月額利用料がお申込完了時に課金）となります。
＜ご契約期間・退会について＞
●ご契約期間は1年間毎の自動更新となります
●ご契約期間の縛りなく、いつでも1か月単位で当月末日をもって退会が可能です（※20日までのお申出で当月末日をもって退会となります）
代表者 : 石渡浩［イシワタヒロシ］
| 略歴 | ・神奈川県生まれ、神奈川県在住
・2007年3月 慶應義塾大学大学院経済学研究科 修了
・2007年4月 不動産投資業・貸家業を営む石渡住宅サービス（株）（現商号：ベターライフプロパティ（株））を資本金990万円で設立、初代代表取締役に就任
・2016年4月 同社の全株式を、フィンテックグローバル（株）中間持株会社のベターライフサポートホールディングス（株）等にM&Aにより約5億円で売却し、上場連結子会社にして、代表取締役を辞任
・この間、ブログ、ニュースレター（メルマガ）とセミナーにより銀行借入手法等を同業者に情報発信を行う活動を開始し、2011年2月、石渡ファイナンシャルプランニング事務所（同）として法人化し、その後、財務コンサルティング会社に発展し、同社代表社員として現在に至る
・また、2011年3月、不動産投資会社をもう1社設立し、石渡住宅サービス合同会社代表社員として現在に至る
・現在、会社経営と並行し、高等教育機関に所属して研究・教育活動も行う。大阪キリスト教短期大学付属SDGs不動産・都市研究所客員教授・同所副所長を兼務。
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| 単著書 | ・石渡浩著 『たった4年!学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 : 借りて増やす技術 』 ソフトバンククリエイティブ（現：SBクリエイティブ） (2012)
・石渡浩著 『学生でもできた!逆転不動産投資術 : 低所得・保証人無しで融資を受けて専業大家』 ぱる出版 (2009)
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| 論文等 | ・石渡浩著 「相続放棄と不動産取引 : 問題の所在と税理士による解決策」 （税は世につれ世は税につれ : 今日的社会課題と税務 遺贈,相続放棄,限定承認を巡る税務(第2回) ） 『税理 : 税理士と関与先のための総合誌』 67(12) ぎょうせい (2024)
・石渡浩著 「不動産取得後に発生する公租公課につき法人が損金算入の選択をする意思表示に関する裁判例の評釈」 『動物研究』 6 ヤマザキ動物看護大学 (2024) |
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石渡浩のセミナーや定期サービスをご利用のお客様の声
違法やグレーゾーンの不動産投資手法を提唱する人も多い中で、石渡さんは法律にのっとった手法を公開されてきているので、信頼感が違います。
最近では法律、税務のみならず、金融庁など行政の動きを加味した手法を提唱されているので、参考にする上で安心感も感じました。
税理士の先生は税務署や税務上有利なアドバイスをしてくれますが、銀行や融資に有利なアドバイスは門外漢です。石渡さんにアドバイスを受けた私は、財務体質を改善し銀行評価を上げて９ヶ月で融資３回、総額２億円の融資をひけました。
セミナーやDVDの投資額は合計１０−１５万になりましたが、この効果を考えるとその費用は十分ペイしたと思います。決して油断はできませんが、これで融資総額１０億円という目標にも少し近づけた気がします。
出典：https://aloha-lanai.com/zaimubunseki/
【ご利用期間】8年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】8.4億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】5棟120室
「不動産のみならず、関連する様々な事案について学術的・実務両面からサポートして頂いていると思っています。また、そういった知識を得る事で様々な課題解決やリスク回避につながっていると感じています」
【ご利用期間】5年くらい
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約4億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】10件100戸
「融資に関して知識が増えた。日本一不動産融資に詳しい会だと思う。」
【ご利用期間】6〜7年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円ぐらい
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】2棟（20戸）と区分マンション2戸
「銀行融資対策を意識した決算書の作り方など会計や財務に関する指南がたいへん有益です。また、税理士や弁護士の先生がたの講義が不動産売買や賃貸を行なう私にとって実践的な内容が多く、充実しています。」
【ご利用期間】長すぎて覚えていないです(笑)
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】ざっくり10億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】10弱
「石渡さんの洞察力がすごい」
【ご利用期間】5~6年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2~3億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】2~3棟および区分2戸、計25〜35戸
不動産業経営者が考えたり行なうべき財務等の知見を増やすことができて助かっています。セミナーについては録画を視聴する人のための配慮もしてくださるので、その点もとても助かります。
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約1億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】6件
隣地購入や私道持分の購入の際にどう手続きできるか分かったので、良かったです。
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】６件、20戸
タイムリーで 他にない内容のセミナーが多く、とても参考になります。具体例を挙げ、わかりやすい説明です。
【ご利用期間】4〜5年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】1.2〜2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】１〜2棟および区分2戸、計14〜26戸
財団債権になるか一般債権になるかによって回収の程度が大きく異なることがわかりました。
【ご利用期間】4〜5年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】1.2〜2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】１〜2棟および区分2戸、計14〜26戸
境界不明のまま売買取引を進めることの注意点・リスクや、境界確定の方法の例についてわかりました。
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】６件、20戸
具体的な内容で事例や弁護士さんのご経験をもとに説明され、理解しやすかったです。
【ご利用期間】8年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円
議事進行がスムーズで良かったと思います。弁護士さんと話せる機会も貴重です。ありがとうございます。
【ご利用期間】10年ぐらい
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】8億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】7棟
実体験に基づいた具体的なアクションとそこに至る考え方を説明いただけるので、自分の次の打ち手を考える上での大変参考になります。
【ご利用期間】約14年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約5億1000万円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】15棟102室
国の制度融資や補助金など、自分ではなかなか目の行き届かない仕組みを活用する情報をご提供いただけるのが新たな気づきとなります。ここ10年間でも融資に対する国の姿勢自体が変わってきているということをデータで示していただき非常に理解しやすかったです。この変化に伴って我々自身も変化をする必要があると改めて感じました。
【ご利用期間】15年ほど
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】800万円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】戸建て２戸と土地
政策動向を踏まえた動向から、ご自身の投資の実際など大変に参考になります。法人への融資の際に、個人保証を求められなくなっているということが理解でき、勉強になりました。
【ご利用期間】4〜5年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】1.2〜2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】１〜2棟および区分2戸、計14〜26戸
・銀行融資を受けるため、銀行に良い印象を持ってもらうため、銀行を上手に利用するためのノウハウをたくさん学ばせていただいています。
・不動産賃貸業に生じる具体的な事象等に焦点をあてて勉強会・セミナーを企画されているので、自分の経営力増強につながっています。
・勉強会やセミナーに途中から参加した人や録画を視聴する人にも考慮して進行してくださっていて、とても助かります。
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約5〜6億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】9棟92室
定義や、原理原則の話をしっかり話してもらえるので非常に勉強なります。あやふやな概要ではないので非常に勉強になります。
【ご利用期間】5年程度
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】10億円程度
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】10件、100戸
補助金の活用方法について常にアップデートされており、他で聞くことが出来ない話で大変参考になりました。
私の理解がついていけない時があり、すみません。
【ご利用期間】3年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】6億ぐらい
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】10棟100数十室以上
他のセミナー等と比較すると、内容の深堀りを感じられます。是非この路線を継続頂くことを期待しております。
【ご利用期間】3年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2000万円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】2件、12戸
質問時間を取ってしっかり対応して頂いている点
【ご利用期間】2年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】1億6000万円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】5棟54室
毎回内容が深く大変知識がつきます。
【ご利用期間】3年くらい
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円くらい
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】5棟、100室くらい
弁護士先生から実務的なセミナーをしていただける点がよかったです。
【ご利用期間】5年くらい
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約3.1億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】5棟38室くらいと、1区分
他にないサービスでとてもよいです。最近の会計や銀行担当者との相談もとても良いです。
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】2億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】６件、20戸
法律の専門家などのレアで有益な具体的な話を聞ける。
【ご利用期間】5年ぐらい
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】7億ぐらい
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】おおよそ7棟 約100戸
セミナーを拝聴し、やはり、賃料を払わず、払えず勝手に出ていったりした入居者からは、徴収するのは本当に難しいと実感しました。勉強になりました。やはり、契約時に保証協会で保証をつけてもらうのが良いと感じました。この保証協会も色々とあり、ストレスではありますが、、、
【ご利用期間】8年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約10億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】6棟、137戸
時代や国の政策に沿ったタイムリーな補助金などの情報や不動産賃貸経営についての銀行の融資姿勢や評価などを通じて、中小企業の王道が理解できるようになりました。債権回収のための強制執行について、対滞納者としては債権者。対金融機関としては債務者と二つの立場から講義を聞いていました。大変勉強になりました。
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】約5〜6億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】9棟82室
銀行融資に対する考え方など非常に勉強になり、役立てています。
決算書をよくするためのアドバイス、建築会社の財務諸表からのアドバイス、会計学の個別指導など、勉強になります。実務に沿った専門家の講師の先生のお話は、貴重な機会になります。
【ご利用期間】4年
【ご利用期間中に金融機関から受けた融資額】1億円
【ご利用期間中に購入された不動産物件数】戸建て6戸
専門的な知識が得られた。
最初は融資の際に経営者保証を求められていましたが、石渡さんの言う通りに銀行に提案をしたら保証をつけなくて良いことになりました。
融資に対して右も左も分からない状態から5年間で4億円の融資をひけました。決算書の内容もよくなり銀行から借りてく ださいと言われるようになりました。
会計上の利益を最大化して、税務上では減算でき、支払う税金を極力少なく、融資はひける状態にできました。一年で支 払うべき税金は約500万円減額になりました。
石渡さんに紹介してもらいアパート一棟を好条件（路線価）で買えました。
＜一人で悩まず仲間を作ろう！！＞
・本業が忙しくて財務・資産運用に目が向けられない
・不動産投資を拡大したい
・財務コンサルタントとして集客・独立をしたい
・補助金・助成金を得たい
・法務・財務・税務の知識を取得したい
・金融行政や個別金融機関情報が知りたい
・融資審査で断られた
・収入を増やしたい
お申込みの前に必ず利用規約をご確認下さい ⇒ 利用規約はこちらから
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