石渡浩が運営する不動産投資オンラインサロン 2024年1月〜12月までの会員様募集
・ご利用にはFaceBookのアカウントが必要です。
・2024年12月末までのご契約となります。途中解約や返金、また、日割り・月割り計算には応じられません。
・会員様には、サービス上で提供された内容について守秘義務を負って頂きます。
募集・運営：石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社（代表社員 石渡浩）
sales@fudosan-toshi.org
0466-65-1092
サービス内容：
非公開SNSグループを使って、石渡浩の最新の活動や情報を報告します。例えば、売買契約を結んだばかりの不動産の販売図面を隠さずに投稿したり、金銭消費貸借契約を結んだばかりの借入の詳細を投稿したりします。そのため、東京・神奈川でどのような不動産がいくら位で流通しているのか、また、都銀や神奈川の地域金融機関が不動産投資の小規模法人にどのような融資を行っているのか、最新情報を掴んで頂くことができます。
加えて、日銀、金融庁と中小企業庁の金融行政についても最新の情報をレポートしますので、全国の金融機関に対応する情報を得て頂けます。
投稿は参加者の皆様も自由にできますので、石渡浩以外からの情報も集まってくるでしょうし、ご質問やご相談もして頂けます。これらは石渡浩がフェイスブックグループにて直接お答え致します。
メンバーの皆様からのご投稿は、その内容の応じて懸賞金（金賞10万円、銀賞3万円、銅賞1万円、月額総額20万円までを毎月支払います。ゆえに、お支払い頂く年会費を大きく上回る懸賞金を得て頂くことも可能で、実際、何倍もの懸賞金を得ている会員様もいらっしゃいます。
また、ご入会者様向け特別セミナーやグループコンサルティング（生配信及び録画配信）や勉強会も不定期に開催します。
特に次のような方に石渡浩のオンラインサロンへのご参加をお勧めします。
・2024年〜2025年に融資を受けて不動産投資を拡大したい方
・金融行政や個別金融機関情報を詳しく知りたい方
・石渡浩が金融機関と実際にどんな交渉をして、今どんな融資を受けているのか知りたい方
・石渡浩がどのような物件をどのように見つけて購入しているのか知りたい方
・資金調達について質問や相談を専用SNS上で気軽にしたい方
・不動産投資に真面目に取り組む勉強・仕事仲間が欲しい方
・忙しくセミナーに行ったり長時間のDVD視聴をしたりできない方
このコミュニティにご入会頂くことで、次のようなことを得て頂ける可能性があります。
１．石渡浩の実践例を踏まえた、2024年〜2025年に融資を受けて不動産投資を拡大するための物件選択法と資金調達法
２．石渡浩の実践例を踏まえた、全国の金融機関に対応する金融行政やそれを踏まえた金融機関全般の融資審査の仕方と、事業者としての対処法
３．石渡浩の実践例を踏まえた、ほぼ全国的に使えるメガバンク法人部門からの資金調達法
４．石渡浩の実践例を踏まえた、神奈川県を中心とする地域金融機関の個別情報（ご入会者様からの投稿により他都道府県に拡大する可能性があります）
５．石渡浩の実践例を踏まえた、金融機関との交渉の仕方
６．石渡浩の実践例を踏まえた、物件情報獲得の仕方
７．石渡浩の実践例を踏まえた、将来売却益を得ることができる物件選択の方法（不動産売却・株式売却ともに）
８．セミナー会場へ行かなくてもライブ配信や録画配信にて得られる、最新情報
９．会員相互間の投稿を通じた、不動産投資に真面目に取り組む仲間
１０．会員相互間の投稿を通じた、気軽に質問・相談できる環境と、知りたいことへの回答
当オンラインサロンはお申し込み後、年会費をクレジットカードまたは銀行振込でお支払い頂く形となります。年会費は、110,000円（うち消費税10,000円含む）です。
＜過去のイベント開催実績＞
2020/6/6 売上減少が対前年比でなくてもセーフティーネット保証と危機関連保証の認定証を貰う方法 ※録画視聴可能
2020/7/23 コロナ対策の融資・補助金の最前線と最近契約した購入不動産 ※録画視聴可能
2020/7/25 講師：大内正紀氏公認会計士 経営者のための経理−書いて覚える！簿記実務の基礎− 1日目 ※録画視聴可能
2020/7/26 講師：大内正紀氏公認会計士 経営者のための経理−書いて覚える！簿記実務の基礎− 2日目 ※録画視聴可能
2020/8/1 講師：木下勇人税理士・公認会計士 真の節税が分かる！ 不動産投資家に必須となる各税目間の横断的理解と税制改正把握 ※録画視聴可能
2020/8/9-8/14 大規模物件の不動産投資を学ぶ
2020/8/13-8/16 消費税をしっかり学ぶ4日間
2020/8/22 小規模事業者持続化補助金コロナ特別対応型 経営計画書等の書き方ワークショップ
2020/8/23 節税商品とその税務を学ぶ
2020/8/23 経営者個人からの借入金を法人に残すことの問題点と解消法
2020/8/24 1日で復習する大規模物件の不動産投資
2020/8/25 居住用賃貸住宅の賃貸借契約書（今年4月民法改正対応）を学ぶ
2020/8/25-8/27 3夜連続の問題演習形式で学ぶ大規模物件の不動産投資
2020/8/27 事業用賃貸不動産の賃貸借契約書を学ぶ
2020/8/28 他の投資家から出資を募って投資する「小規模不動産特定共同事業」の実例を学ぶ
2020/8/28-8/31 4夜連続で学ぶ 法人税申告書入門
2020/9/11-9/13 3朝連続で賃貸経営の最新論点を学ぶ
2020/9/16 車・パソコン・広告費に使える「小規模4事業者持続化補助金『令和2年7月豪雨型』経営計画書の書き方」ワークショップ
2020/10/4 講師：大川護郎氏 不動産投資拡大で失敗しないための注意点 ※録画視聴可能
2020/10/18 再建築不可を可能にする講座-入門編-
2020/12/30 ＜上級＞複数法人グループ経営のための会計を学ぶ-企業結合会計-
2020/12/31 ＜上級＞複数法人グループ経営のための税務を学ぶ-連結納税制度と新設のグループ通算制度- ※録画視聴可能（冒頭部分のみ）
2021/1/1 ＜中級＞キャッシュフロー計算書入門 ※録画視聴可能（冒頭部分のみ）
2021/1/2、1/3 2夜連続 法人税申告書の構造と作り方・読み方
2021/1/5-1/8 ＜上級＞国際会計基準IFRSを学ぶ（4夜連続）
2021/1/10、1/11 "補助金に採択されたものの使い切れていない方の集い・経営資源引継ぎ補助金編" ※録画視聴可能
2021/2/7 補助金に採択されたものの使い切れていない方の集い（持続化補助金コロナ型事業再開枠で得する方法）
2021/2/11 補助金に採択されたものの使い切れていない方の集い（持続化補助金コロナ型事業再開枠で得する方法）
2021/3/1 今朝7：25から1時間限定！仕事前に不動産投資と補助金の情報交換のために石渡浩が開く部屋
2021/3/7 日本不動産投資家クラブ結成初会合
2021/3/8 日本不動産投資家クラブ内ルーム開催方法とそこへの参加方法を説明
2021/3/9 Hitomi Munakataさんとクラブハウスで不動産投資を語る
2021/3/11 フォロワー数が少なくてもクラブハウスでルームを開くと沢山の参加者が集まり必要な助言を得られる仕組みを作りました
2021/3/13 事業再構築補助金準備セミナー第1回
2021/3/13 建物建築・改築費用も六千万円まで対象の事業再構築補助金への準備-中小企業社長の資金調達クラブ（補助金・銀行融資等）
2021/3/20 事業再構築補助金準備セミナー第2回 ※録画視聴可能
2021/3/20 事業再構築補助金準備セミナー臨時補講（質疑応答）
2021/3/20 「補助金アドバイザリーサービス」説明会
2021/5/15 不動産投資を個人・法人で行う場合の違いWEBセミナー 第1回 融資の受け方、保険のかけ方と貰い方の違い-法人で有利に事業拡大する方法-
2021/5/30 首都圏にいながら関西金融機関から融資を受けて不動産投資を実践しているYamasaki様をゲストに
2021/5/30 石渡浩のオンラインサロン2021 5月会合 ※録画視聴可能
2021/6/5 むなかたひとみさんに聞く遠方不動産購入での銀行借入-東京の小規模法人で関東外を開拓-
2021/6/5 石渡浩のオンラインサロン2021 6月会合 ※録画視聴可能
2021/6/19 講師：田村淳貴司法書士 親の財産を受託しご銀行融資を受けて不動産投資できる？「不動産賃貸オーナー様向け家族信託講座-新たな不動産管理・運用方法-」 ※録画視聴可能
2021/6/26 不動産投資や事業を個人・法人で行う場合に何が違うか？融資・補助金の受け方、保険のかけ方と貰い方の違い-法人で有利に事業拡大する方法- ※録画視聴可能
2021/7/3 講師：森田秀俊氏 生命保険を活用した法人不動産投資拡大法 ※録画視聴可能
2021/7/4 不動産M&Aと補助金入門 ※録画視聴可能
2021/7/10、7/11 不動産M&Aと補助金入門WEBセミナー受講者様向け質問会
2022/1/16 「アパート経営からの事業再構築」採択事例紹介と次回申請のポイント ※録画視聴可能
2022/1/23 アパート経営から無人店舗経営への事業再構築-事業再構築補助金第5階申請を見据えて- ※録画視聴可能
2022/1/27、1/28 事業再構築補助金第5回に向けた質疑応答会・新サービス説明会・相談会 ※録画視聴可能
2022/1/30 アパート経営から福祉施設建物建築の事業再構築採択事例詳解と、審査基準及び不採択事例採点官コメントを踏まえた第5階申請の対策
2022/2/27 木下たかゆき社長の和泉商事の株式譲渡価格がいくらか分析する会
2022/2/27 不動産賃貸業の資産管理会社が1社250万円の事業復活支援金を受給する方法-2020年の持続化給付金と比較して- ※録画視聴可能
2022/3/20 講師：瀧澤輝弁護士 不動産売買における売主の責任と買主の対応策 ※録画視聴可能
2022/3/29 寺尾恵介さんが区分所有マンションを10億円分買った投資法 ※録画視聴可能
2022/4/24 講師：西面将樹弁護士 賃貸住宅の所有と管理に伴う責任問題-賃貸物件で事故が起きたら- ※録画視聴可能
2022/5/7 "補助金・保険金受領時の有利な会計方法〜補助金・保険金を収益計上しなくてよい方法〜"
2022/5/8 事業再構築補助金、今回からの変更点と事業計画書の具体的な書き方〜高採択率講師によるテンプレート配布〜
2022/5/8 売上減少なしで最大1億円の「グリーン成長枠」の解説と事業再構築補助金で高採択率を実現する戦略・戦術・テクニック
2022/5/15 講師：瀧澤輝弁護士 "不動産売買における契約不適合（瑕疵）売主と仲介の説明責任" ※録画視聴可能
2022/5/29 講師：西面将樹弁護士 賃借人が賃貸物件内で死亡した場合の損害賠償請求 ※録画視聴可能
2022/6/12 むなかたさんの補助金・助成金採択報告-キャッシュリッチ講座入門体験セミナー-
2022/6/12、6/24、7/2 講師：アイリックコーポレーション大石氏 損保業界の火災保険不正請求対抗策への緊急対応策
2022/6/19 講師：瀧澤輝弁護士 "不動産売買における契約不適合（瑕疵）売主の説明責任と事例検討" ※録画視聴可能
2022/6/26 講師：西面将樹弁護士 事故物件セミナー-入居者の賃貸物件内死亡時の家主の損害賠償請求法務- ※録画視聴可能
2022/7/3、7/4 むなかたさん個別ZOOM特典付きキャッシュリッチ講座体験セミナー録画配信
2022/7/23 石渡浩のオンラインコミュニティ2022年7月会合 ※録画視聴可能
2022/7/23 講師：山崎次郎氏 不動産賃貸業のための信用保証協会付き融資活用法
2022/7/24 講師：瀧澤輝弁護士 売買契約の権利を他人に売却して他人に不動産を取得させる「買主としての地位の譲渡」 ※録画視聴可能
2022/7/31 講師：西面将樹弁護士 不動産賃貸業の大きな損害賠償リスクとリスクヘッジ策 ※録画視聴可能
2022/8/21 講師：瀧澤輝弁護士 購入契約した不動産を決済できない場合に解約せずに買主の地位を第三者に譲渡する方法セミナー-地位の譲渡契約条文- ※録画視聴可能
2022/8/28 講師：西面将樹弁護士 大地震で建物が損壊して死傷者が出た場合の建物所有者・貸主の責任とその対処法 ※録画視聴可能
2022/9/3 講師：桐生英美社労士 初めての従業員雇用セミナー-雇用の長短と、短時間の従業員を雇う手続き法-
2022/9/10 講師：桐生英美社労士 パートだけの小規模法人・個人事業者でも得らえる雇用助成金セミナー ※録画視聴可能
2022/9/11 中小企業活性化パッケージNEXT （2022年9月8日発表）説明会 ※録画視聴可能
2022/9/18 講師：瀧澤輝弁護士 2023年4月民法改正を見据えた共有不動産投資の法務 ※録画視聴可能
2022/9/25 講師：西面将樹弁護士 建物からの落下飛来物に関する所有者・賃貸人の賠償責任 ※録画視聴可能
2022/10/23 講師：西面将樹弁護士 賃借人へのサービスが提供できなかったときの賃貸人の賠償責任 ※録画視聴可能
2022/10/30 講師：瀧澤輝弁護士 アパート・一棟マンション・戸建への不動産投資と私道利用〜ライフライン、通行権の行権のトラブルと民法改正〜 ※録画視聴可能
2022/11/6 融資に重要な、経営者保証に関する金融監督指針改正案と私的整理の法改正案 ※録画視聴可能
2022/11/9 2022年11月8日に閣議決定された第二次補正予算に組み込まれた補助金・助成金速報解説 ※録画視聴可能
2022/11/13 第二次補正予算成立後の中小企業庁補助金等 ※録画視聴可能
2022/11/27 講師：西面将樹弁護士 立ち退き前提で賃貸住宅を購入する際の注意点-家主から申し出る立退き手続き ※録画視聴可能
2022/11/28 オンラインコミュニティ2022年11月会合 投稿懸賞入賞発表とグループコンサルティング ※録画視聴可能
2022/12/3 講師：小原正徳不動産鑑定士 自己資金100万円からオーバーローンで30億円買えたDXツールとノウハウセミナー ※録画視聴可能
2022/12/4 講師：瀧澤輝弁護士 割安な私道接道物件購入法の弁護士セミナー-通行権を中心に- ※録画視聴可能
2022/12/11 昨日閉幕した臨時国会にて成立した補正予算にて講じられる小規模事業者が使える政策 ※録画視聴可能
2022/12/25 先週閣議決定された令和5年度予算案に伴う中小企業向け融資、補助金と雇用助成金について ※録画視聴可能
2022/12/28 事例で学ぶ！経営者保証ガイドラインの使い方
2023/1/4 講師：佐藤 俊 弁護士 契約実務の基礎-契約実務総論-（前編）
2023/1/5 講師：佐藤 俊 弁護士 契約実務の基礎-契約実務総論-（後編）
2023/1/6 講師：吉田 秀和 弁護士 事業部も知っておきたい法令用語の使い方・法令読解の基礎知識
2023/1/7 事業承継・引継ぎ補助金専門活用型申請セミナー ※録画視聴可能
2023/1/9 「一戸建て型宿泊施設新築投資の収支とエリア選定」
2023/1/15 講師：瀧澤輝弁護士 「アパート・宿泊所経営での騒音トラブルその解決策ー取得時・保有中・売却時それぞれにて-」 ※録画視聴可能
2023/1/15 「公認会計士による補助金・助成金で必要な財務指標セミナー」 ※録画視聴可能
2023/1/22 講師：西面将樹弁護士 原状回復費用請求法務セミナー「原状回復費用の入居者への請求と回収」 ※録画視聴可能
2023/1/28 講師：藤原和江公認会計士・税理士 税制改正セミナー「不動産賃貸業・宿泊業等の不動産保有事業者と資産家に重要な令和5年度税制改正大綱のポイント」 ※録画視聴可能
2023/1/29 講師：熊谷公認会計士・税理士事務所 「利益を下げずに税額が安くなる、中小企業向け税額控除制度」 ※録画視聴可能
2023/2/4 講師：熊谷公認会計士・税理士事務所 「不動産賃貸業の個人・法人がインボイス事業者になるべきかどうか」 ※録画視聴可能
2023/2/5 講師：西面将樹弁護士 原状回復費用請求法務セミナー「原状回復義務の特約�機� ※録画視聴可能
2023/2/11 講師：佐藤信祐公認会計士・税理士 資産管理会社同士の合併ウェブセミナー「合併の税務メリット」
2023/2/12 講師：清野訟一弁護士 資産管理会社同士の合併ウェブセミナー「合併の法的手続き」
2023/2/19 本年３月末期限の、借換え需要に加え、新たな資金需要にも対応する信用保証制度(コロナ借換保証)など、中小企業金融について ※録画視聴可能
2023/2/28 「2023年の中小企業金融施策と補助金政策」 ※録画視聴可能
2023/3/5 脱経営者保証の中小企業金融政策 ※録画視聴可能
2023/3/10 「小規模事業者のための雇用助成金セミナー-雇用助成金を最も効果的に活用できるのは、短時間パートのみ少数雇用の小規模事業所-」 ※録画視聴可能
2023/3/11 「短時間パートを初めて雇う場合の労働行政手続き」 ※録画視聴可能
2023/3/11 「経営者のためのお得な制度-キャッシュリッチ講座入門体験セミナー-」
2023/3/12 講師：西面将樹弁護士 原状回復費用請求法務セミナー「原状回復義務の特約�供� ※録画視聴可能
2023/3/17 講師：佐藤信祐公認会計士・税理士 「不動産M&Aの概要と高く売るポイント」 ※録画視聴可能
2023/3/19 講師：瀧澤輝弁護士 「賃料滞納を抱える収益不動産の売買法務セミナー」 ※録画視聴可能
2023/3/20 講師：佐藤信祐公認会計士・税理士 「売りたい物件と残したい物件を分ける会社分割を活用した、売りたい物件だけの不動産M&A手法」 ※録画視聴可能
2023/3/25 講師：三矢清史税理士 法人経営者のための相続セミナー
2023/4/2 不動産活用事業者の事業再構築補助金活用セミナー-2023年6月申請の今回公募からの変更点を中心に- ※録画視聴可能
2023/4/9 講師：瀧澤輝弁護士 不動産売買契約の法務セミナー-賃料滞納賃借人のいる賃貸物件を売買する場合- ※録画視聴可能
2023/4/23 講師：西面将樹弁護士 賃貸借契約書における原状回復費用負担特約セミナー-入居後6年以上経っていてもクロス張替え費用を賃借人に負担させるための特約例解説- ※録画視聴可能
2023/4/30 講師：瀧澤輝弁護士 建築請負契約の法務セミナー-建築途中の頓挫や建築会社経営破綻への発注建築主の対応- ※録画視聴可能
2023/5/5 オンラインサロングループコンサルティング
2023/6/11 講師：瀧澤輝弁護士 建設会社経営破綻に伴い発注した建築主の対処法と権利義務 ※録画視聴可能
2023/6/24 講師：優真商事�蝓�小林英治氏 中古収益不動産の買い場に備えた不動産投資家のための 仲介業者に対する物上げセミナー ※録画視聴可能
2023/6/25 中古収益不動産の買い場に備えた不動産投資家のための 2023年4月金融監督指針改定後の新たな法人融資の受け方 ※録画視聴可能
2023/7/2 講師：瀧澤輝弁護士 新築不動産投資家のための 建設会社破綻時等の被害を最小限にするための法務セミナー ※録画視聴可能
2023/7/8 5週連続補助金・助成金入門セミナー第1章「小さな会社ほど補助金・助成金で得する理由」 ※録画視聴可能
2023/7/15 5週連続補助金・助成金入門セミナー第2章「雇用と賃上に対する助成金と補助金優遇措置」 ※録画視聴可能
2023/7/22 5週連続補助金・助成金入門セミナー第3章「事業転換や新規事業展開の補助金」 ※録画視聴可能
2023/7/29 5週連続補助金・助成金入門セミナー第4章「人材育成の助成金」 ※録画視聴可能
2023/7/30 講師：瀧澤輝弁護士 "「他法人の連帯保証債務を銀行融資申込時に告知すべきか」
重要事実の不告知をめぐる勉強会" ※録画視聴可能
2023/8/5 5週連続補助金・助成金入門セミナー第5章「広告宣伝活動の補助金」 ※録画視聴可能
2023/8/6 講師：宗像瞳氏 知らないと損！投資家・経営者のための補助金申請と融資審査を通すための事業計画書作成のこつ-小さな会社ほど得する！補助金審査官と銀行担当者を味方に付ける、すごい補助金のもらい方＆設備投資金の借り方-
2023/8/13 2023年4月金融監督指針改定後の新たな法人融資の受け方実践編 ※録画視聴可能
2023/9/10 講師：瀧澤輝弁護士 貸主からの賃料増額請求の法務セミナー ※録画視聴可能
2023/9/14 緊急開催「副業・兼業支援補助金」説明会
2023/10/1 10月の経済対策・補正予算案について ※録画視聴可能
2023/10/22 講師：瀧澤輝弁護士 「不動産売買と仲介会社への報酬トラブル」セミナー ※録画視聴可能
2023/11/5 11/2発表総合経済対策を踏まえた不動産経営 ※録画視聴可能
健康器具
